Na sprzedaż dwie działki położone w miejscowości Kwik, gmina Pisz, powstające w wyniku podziału działki ewidencyjnej nr 141, obręb Kwik.

Dostępne działki:

- działka nr 141/3 1659 m² cena: 165 900 zł
- działka nr 141/1 2369 m² cena: 189 520 zł

To propozycja dla osób poszukujących własnego miejsca wypoczynkowego na Mazurach w niewielkiej miejscowości położonej pomiędzy jeziorami, z dostępem do plaż i terenów rekreacyjnych, a jednocześnie z jasno określonymi możliwościami zabudowy wynikającymi z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

MPZP teren 5.ML, zabudowa letniskowa

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego części wsi Kwik. Działki znajdują się na terenie oznaczonym symbolem 5.ML teren zabudowy letniskowej.

Plan dopuszcza realizację budynku letniskowego w zabudowie wolnostojącej lub bliźniaczej. Na jednej działce budowlanej może znajdować się maksymalnie jeden budynek letniskowy. Dodatkowo dopuszczony jest maksymalnie jeden budynek gospodarczy oraz jeden garaż jako zabudowa towarzysząca.

Najważniejsze parametry zabudowy

Dla terenu 5.ML miejscowy plan ustala m.in.:
- maksymalną wysokość budynku letniskowego 9 m
- maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, przy czym druga kondygnacja może stanowić wyłącznie poddasze użytkowe
- możliwość podpiwniczenia budynku
- maksymalną wysokość poziomu parteru 1,5 m ponad poziomem terenu
- dach dwuspadowy, symetryczny
- kąt nachylenia głównych połaci dachu 40 45
- wysokość okapu od 2 do 3,5 m
- kalenicę główną równoległą do elewacji frontowej
- możliwość wykonania okien połaciowych, lukarn i facjat zgodnie z ustaleniami planu
- maksymalną powierzchnię zabudowy 15% powierzchni terenu objętego inwestycją
- minimum 70% powierzchni biologicznie czynnej
- szerokość elewacji frontowej budynku od 8 do 20 m

Plan zakłada również architekturę nawiązującą do tradycyjnej wiejskiej zabudowy Mazur oraz stosowanie charakterystycznych dla regionu materiałów, m.in. cegły, kamienia i drewna.

Duże działki i korzystne parametry
Minimalna powierzchnia działki budowlanej na terenie 5.ML wynosi 1500 m².
Obie oferowane działki spełniają ten wymóg:

- 141/3 1659 m² 165 900 zł
- 141/1 2369 m² 189 520 zł

Dla nowo wydzielanych działek plan określa również minimalną szerokość frontu wynoszącą 25 m dla zabudowy wolnostojącej oraz 15 m dla zabudowy bliźniaczej, z wyjątkami wskazanymi w uchwale.

Media
W miejscowości dostępna jest sieć elektroenergetyczna PGE, co daje możliwość wykonania przyłącza zgodnie z warunkami operatora.
Obecnie gospodarkę wodno-kanalizacyjną należy rozwiązać we własnym zakresie:
- energia elektryczna możliwość przyłączenia do sieci PGE
- woda do wykonania we własnym zakresie
- odprowadzanie ścieków do rozwiązania indywidualnego, zgodnie z obowiązującymi przepisami

Kwik Mazury pomiędzy Białoławkami a Śniardwami
Lokalizacja jest jednym z najmocniejszych atutów nieruchomości.
W samej miejscowości znajduje się duża plaża gminna z dostępem do jeziora Białoławki dobre miejsce do kąpieli, wypoczynku nad wodą czy korzystania ze sprzętu wodnego.
Dodatkowo niedaleko znajdują się dwie plaże nad jeziorem Śniardwy, dzięki czemu przyszły właściciel może korzystać zarówno z bardziej kameralnego charakteru jeziora Białoławki, jak i z przestrzeni największego jeziora w Polsce.
To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla osób, które szukają działki rekreacyjnej nie tylko na Mazurach , ale rzeczywiście blisko wody i kilku różnych miejsc do wypoczynku.
Kwik zachował charakter mazurskiej wsi, a otaczające go jeziora, pola i tereny zielone tworzą dobre warunki zarówno do spokojnego wypoczynku, jak i aktywnego spędzania czasu żeglowania, kajaków, rowerów czy wycieczek po okolicy.

Najważniejsze informacje
- Kwik, gmina Pisz
- obręb Kwik
- działki powstające z podziału działki nr 141
- działka nr 141/1 2369 m² 189 520 zł
- działka nr 141/3 1659 m² 165 900 zł
- obowiązujący MPZP
- oznaczenie terenu 5.ML
- przeznaczenie zabudowa letniskowa
- jeden budynek letniskowy na działce
- możliwość dodatkowego budynku gospodarczego i garażu
- budynek letniskowy do 9 m wysokości
- do 2 kondygnacji nadziemnych, druga jako poddasze użytkowe
- dach dwuspadowy 40 45
- maksymalna powierzchnia zabudowy 15%
- minimum 70% powierzchni biologicznie czynnej
- energia elektryczna sieć PGE
- woda we własnym zakresie
- ścieki rozwiązanie indywidualne
- duża plaża gminna nad jeziorem Białoławki
- w niedalekiej okolicy dwie plaże nad jeziorem Śniardwy

To interesująca propozycja dla osób, które chcą stworzyć własną mazurską bazę wypoczynkową w miejscu z dobrym dostępem do jezior, a jednocześnie z jasno określonym przeznaczeniem i parametrami zabudowy.
Duże powierzchnie obu działek pozwalają wygodnie zaplanować budynek letniskowy, ogród, przestrzeń rekreacyjną oraz zabudowę towarzyszącą, pozostawiając przy tym znaczną część terenu niezabudowaną.

Zapraszamy do kontaktu, uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Pomagamy również w uzyskaniu finansowania zakupu nieruchomości współpracujemy z ekspertami kredytowymi.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.
Treść ogłoszenia oraz materiały wykorzystane do jego przygotowania są chronione prawem autorskim. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie bez zgody Biura Nieruchomości dla Ciebie jest zabronione.