Na sprzedaż dwie działki położone w miejscowości Kwik, gmina Pisz, w atrakcyjnej części Mazur, w sąsiedztwie jeziora Białoławki i niedaleko jeziora Śniardwy.

Dostępne działki:
- działka nr   m² 100 000 zł
- działka nr   m² 151 500 zł
Cena 100 zł/m².

Nieruchomości objęte są obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i położone na terenie oznaczonym symbolem 14.MR,MN,U. To istotny atut dla osób, które szukają działki z jasno określonymi możliwościami zagospodarowania.

MPZP teren 14.MR,MN,U
Zgodnie z miejscowym planem teren przeznaczony jest pod:
- zabudowę zagrodową
- zabudowę mieszkaniową jednorodzinną
- usługi różnego rodzaju niezakłócające funkcji mieszkaniowej
- usługi turystyczne, w tym m.in. agroturystykę, pensjonaty oraz działalność związaną z obsługą ruchu kajakowego i żeglarskiego. Dziennik Warmińsko-Mazurski
Plan dopuszcza również budynki gospodarcze i garaże wolnostojące oraz niewielkie zbiorniki wodne do 300 m². Dziennik Warmińsko-Mazurski

Najważniejsze parametry zabudowy
- maksymalna wysokość budynków mieszkalnych i usługowych 10 m
- maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, przy czym druga jako poddasze użytkowe
- możliwość podpiwniczenia
- maksymalna wysokość poziomu parteru 1,5 m ponad poziomem terenu
- dach budynków mieszkalnych i usługowych dwuspadowy, symetryczny
- kąt nachylenia połaci dachowych 40 45
- wysokość okapu od 2,5 do 4 m
- powierzchnia zabudowy dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej do 20% powierzchni terenu objętego inwestycją
- dla pozostałych funkcji do 25%
- minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej
- szerokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego od 8 do 20 m
- szerokość elewacji frontowej budynku usługowego do 30 m. Dziennik Warmińsko-Mazurski
Minimalna powierzchnia działki budowlanej określona w planie wynosi 1000 m², dlatego obie oferowane działki spełniają ten parametr. Dla nowych podziałów plan wskazuje również minimalną szerokość frontu wynoszącą 25 m, z wyjątkami określonymi w uchwale. Dziennik Warmińsko-Mazurski

Plan zakłada architekturę nawiązującą do tradycyjnej zabudowy mazurskiej i wskazuje stosowanie charakterystycznych dla regionu materiałów, takich jak cegła, kamień i drewno. Dziennik Warmińsko-Mazurski

Media i infrastruktura

Zgodnie z MPZP:
- energia elektryczna z sieci elektroenergetycznej
- woda docelowo z sieci wodociągowej, a do czasu jej realizacji dopuszczone są indywidualne ujęcia wody
- ścieki docelowo do sieci kanalizacyjnej, a do czasu jej realizacji dopuszczony jest szczelny zbiornik bezodpływowy
- wody opadowe odprowadzane do gruntu w obrębie działki
- minimum jedno miejsce postojowe na jedno mieszkanie. Dziennik Warmińsko-Mazurski
Dla całego terenu oznaczonego symbolem 14.MR,MN,U plan wskazuje również przebieg napowietrznej linii energetycznej SN 15 kV. Przy planowaniu lokalizacji przyszłej zabudowy należy zweryfikować jej dokładny przebieg względem konkretnej działki na rysunku MPZP. Dziennik Warmińsko-Mazurski

Kwik atrakcyjna lokalizacja na Mazurach

Kwik to niewielka mazurska miejscowość położona w otoczeniu jezior, pól i terenów zielonych.

Dużym atutem jest bliskość jeziora Białoławki. W miejscowości znajduje się duża ogólnodostępna plaża gminna, która daje łatwy dostęp do wypoczynku nad wodą.

Niedaleko znajduje się również jezioro Śniardwy największe jezioro w Polsce oraz kolejne ogólnodostępne miejsca do wypoczynku nad wodą.

Połączenie atrakcyjnej lokalizacji z obowiązującym MPZP sprawia, że działki mogą zainteresować zarówno osoby planujące budowę własnego domu na Mazurach, jak i inwestorów rozważających wykorzystanie potencjału turystycznego tej części regionu.

Najważniejsze informacje
- Kwik, gmina Pisz
- działka nr   m² 100 000 zł
- działka nr   m² 151 500 zł
- cena 100 zł/m²
- obowiązujący MPZP
- teren 14.MR,MN,U
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, zagrodowa i usługowa
- dopuszczone usługi turystyczne
- budynki mieszkalne i usługowe do 10 m wysokości
- maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne
- dach dwuspadowy 40 45
- powierzchnia zabudowy dla domu jednorodzinnego do 20%
- minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej
- minimalna powierzchnia działki budowlanej w planie 1000 m²
- blisko jeziora Białoławki i plaży gminnej
- niedaleko jezioro Śniardwy
To propozycja dla osób szukających działki na Mazurach, która łączy atrakcyjną lokalizację z konkretnie określonymi możliwościami zabudowy.

Zapraszamy do kontaktu, uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Pomagamy również w uzyskaniu finansowania zakupu nieruchomości współpracujemy z ekspertami kredytowymi.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Treść ogłoszenia oraz materiały wykorzystane do jego przygotowania są chronione prawem autorskim. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie bez zgody Biura Nieruchomości dla Ciebie jest zabronione.